“49套太陽能修了100多萬元，這會(huì)不會(huì)太貴了？一個(gè)新小區(qū)，兩三年時(shí)間就花掉275萬余元！物管花業(yè)主的錢不心疼！”昨天，昆明銀海櫻花語小區(qū)（以下簡稱“櫻花語”）的業(yè)主在記者微信朋友圈中報(bào)料，隨后，記者在該小區(qū)物管辦公室內(nèi)見到了和報(bào)料人發(fā)在朋友圈中一模一樣的項(xiàng)目費(fèi)用明細(xì)。

業(yè)主質(zhì)疑

物管花業(yè)主的錢不心疼

在一份名為《櫻花語2014年至2016年品質(zhì)提升實(shí)施項(xiàng)目明細(xì)》公示中一共標(biāo)出了17個(gè)項(xiàng)目，總金額達(dá)275萬余元，其中花費(fèi)較大的是太陽能維修：49套，花了78萬元；太陽能設(shè)備增加防凍系統(tǒng)，49套，30萬元。也就是說為讓太陽能繼續(xù)保持正常運(yùn)轉(zhuǎn)，兩項(xiàng)共花費(fèi)108萬元。

有業(yè)主認(rèn)為，一個(gè)新小區(qū)，兩三年時(shí)間就花掉275萬余元，物管花業(yè)主的錢不心疼！還有業(yè)主質(zhì)疑說，修太陽能為何要花這么多錢，平均每套花了兩萬多元，買新的都夠了。

物管主任

維修費(fèi)出自物管利潤

對于業(yè)主的質(zhì)疑，櫻花語物管普主任答復(fù)稱：櫻花語2013年交房入住，小區(qū)內(nèi)的集中供熱式太陽能是房地產(chǎn)開發(fā)商交房時(shí)安裝的，2014年底，因?yàn)槔ッ鳉鉁囟附?，曾出現(xiàn)小范圍損壞，當(dāng)時(shí)物管方就想加裝防凍系統(tǒng)，但負(fù)責(zé)安裝太陽能的公司建議，昆明一般不會(huì)太冷，太陽能不太容易因低溫受損，所以當(dāng)時(shí)未進(jìn)行加裝。但沒想到，今年1月，昆明再次遭遇低溫天氣，在很多居民家自來水水表被凍壞的同時(shí)，櫻花語內(nèi)的太陽能也被凍壞了。

本來計(jì)劃在今年4月找太陽能原施工單位進(jìn)行修復(fù)，但剛好過了兩年的質(zhì)保期，只好進(jìn)行招投標(biāo)。包括太陽能板、太陽能接頭等，49套太陽能80%以上的部件都損壞了。“集中供熱式太陽能的維修成本不像普通居民家中的太陽能，我從市場了解，如果全部換新可能需花費(fèi)四五百萬元。這筆錢并不像一些業(yè)主所言是大手大腳花出去的，我們也真不情愿去花，因?yàn)檫@是從我們的利潤中劃出去的。按照物管公司在有關(guān)部門備案的物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，櫻花語為1.38元/平方米/月，電梯費(fèi)為0.49元/平方米/月，兩者相加是1.87元/平方米/月。但前兩年處于磨合期，故只按1.6元/平方米/月收取。”

普主任說，維修后，這些太陽能中還有10多個(gè)存在漏水，維修公司的說法是為了能耐受低溫天氣的影響，太陽能的接頭換成了軟管，但氣溫?zé)崦浝淇s會(huì)影響密閉，引起漏水，這一情況需兩個(gè)月才會(huì)穩(wěn)定，故現(xiàn)在物管公司還未對維修的太陽能進(jìn)行驗(yàn)收。維修公司已作出保證，如今后昆明的低溫和今年的情況差不多，可以對太陽能進(jìn)行維修質(zhì)保。

所有的費(fèi)用除了向業(yè)主進(jìn)行公示外，公司還會(huì)將這些費(fèi)用提交給審計(jì)方進(jìn)行嚴(yán)格審計(jì)。