今日晚間，寶安地產(chǎn)公告稱，公司旗下全資子公司東旭新能源與順風(fēng)國際清潔能源有限公司(以下簡稱“順風(fēng)國際”)簽訂了合作協(xié)議，就順風(fēng)國際的光伏電站項(xiàng)目資源轉(zhuǎn)讓，以及承接順風(fēng)國際持有的光伏電站設(shè)計(jì)、采購和建設(shè)(EPC)業(yè)務(wù)等方面進(jìn)行合作。

寶安地產(chǎn)表示，通過與順風(fēng)國際建立多方位合作，既為公司快速形成優(yōu)質(zhì)電站規(guī)?；瘍?yōu)勢(shì)奠定基礎(chǔ)，又促進(jìn)公司開拓分布式光伏電站及相關(guān)能效管理市場(chǎng)、擴(kuò)大電站總包建設(shè)業(yè)務(wù)規(guī)模，有利于提高公司盈利能力。

事實(shí)上年初至今，寶安地產(chǎn)通過全資子公司東旭新能源先后與多家公司簽訂累計(jì)300MW光伏電站EPC意向協(xié)議。

值得一提的是，日前在張家口市政府主辦的中美能源轉(zhuǎn)型與合作論壇上，寶安地產(chǎn)董事長鄭小將發(fā)表了“打造新能源創(chuàng)新交易服務(wù)平臺(tái)，推動(dòng)智慧城市建設(shè)”的演講，打開了公司后續(xù)發(fā)力能源互聯(lián)網(wǎng)的想象空間。

按照寶安地產(chǎn)的戰(zhàn)略構(gòu)想，在新能源業(yè)務(wù)方面，公司將通過整合行業(yè)上下游產(chǎn)業(yè)鏈，積極布局集項(xiàng)目開發(fā)、項(xiàng)目融資、智能運(yùn)維、能效管理等業(yè)務(wù)為一體的服務(wù)提供平臺(tái)和一站式解決方案，致力于打造成全球領(lǐng)先的綠色能源綜合服務(wù)提供商。

迅速躋身民營電站持有運(yùn)營商第一梯隊(duì)

今年3月23日，寶安地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司非公開發(fā)行股票的申請(qǐng)獲得證監(jiān)會(huì)發(fā)審委審核無條件通過。根據(jù)寶安地產(chǎn)此前公布的非公開預(yù)案，擬收購公司大股東東旭集團(tuán)旗下東旭新能源資產(chǎn)，并募資投資建設(shè)總裝機(jī)量為1.15GM的光伏發(fā)電項(xiàng)目。



裝機(jī)1.15GW是什么概念？根據(jù)寶安地產(chǎn)公告，公司擬未來三年電站持有目標(biāo)為3-4GW。按2015年我國光伏發(fā)電累計(jì)裝機(jī)容量43.18GW、全國每年新增15-20GW新增裝機(jī)容量測(cè)算，公司有望于2016年進(jìn)入光伏電站持有排名前10的行列。

事實(shí)上，目前國內(nèi)光伏電站運(yùn)營行業(yè)主要分為兩類，第一類為傳統(tǒng)五大電力集團(tuán)以及中廣核、中節(jié)能等央企。第二類為光伏或電力相關(guān)行業(yè)民企，主要是以從事硅料制備、組件制造或其他產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)設(shè)備制造業(yè)務(wù)出身，其中絕大部分背靠上市公司背景。

一位不具姓名的業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者表示，寶安地產(chǎn)此次決心上馬1.15GW光伏電站建設(shè)背后，則是其光伏新能源業(yè)務(wù)迅速做大做強(qiáng)的雄心壯志。如果寶安地產(chǎn)順利完成增資并在2016全年實(shí)施完畢，足以令其迅速躋身光伏新能源行業(yè)第一梯隊(duì)。

“目前公司對(duì)應(yīng)的非公開發(fā)行募投光伏電站建設(shè)項(xiàng)目，公司已經(jīng)啟動(dòng)開工建設(shè)的規(guī)模已達(dá)到300MW。”一位接近寶安地產(chǎn)的公司內(nèi)部人士對(duì)記者透露。

新能源板塊突顯高速成長性

新一輪光伏電站建設(shè)熱潮已至，我國新能源市場(chǎng)潛力巨大。日前，國家發(fā)改委、能源局等有關(guān)部門下發(fā)《太陽能利用十三五發(fā)展規(guī)劃征求意見稿》提出，到2020年底，我國太陽能發(fā)電裝機(jī)容量達(dá)到1.6億千瓦，年發(fā)電量達(dá)到1700億千瓦，年度總投資額為2000億元。其中，光伏發(fā)電總裝機(jī)容量達(dá)到1.5億千瓦，地面電站8000萬千瓦，分布式7000萬千瓦。

光伏發(fā)電行業(yè)處于光伏產(chǎn)業(yè)鏈的下游，相較于競爭激烈的中上游，更容易實(shí)現(xiàn)較高的收益。根據(jù)寶安地產(chǎn)公開披露的材料，本次募投項(xiàng)目1.15GW光伏電站年均毛利為5.11億元。如果公司三年內(nèi)實(shí)現(xiàn)3-4GW電站的持有規(guī)模，相關(guān)電站可為公司帶來年均15億元以上的毛利和20年穩(wěn)定的現(xiàn)金流。

此外，目前寶安地產(chǎn)的電站EPC板塊發(fā)展勢(shì)頭也很迅猛。年初至今，公司公告稱，其全資子公司東旭新能源分別先后與多家公司簽訂累計(jì)300MW光伏電站EPC合作協(xié)議。“如公司年內(nèi)完成500MW光伏電站EPC，預(yù)計(jì)可實(shí)現(xiàn)的營業(yè)收入和凈利潤分別約為37億元和2億元。”一位接近寶安地產(chǎn)的業(yè)內(nèi)人士表示。

對(duì)此，太平洋證券新能源行業(yè)分析師認(rèn)為，這將有利于公司未來三年電站持有量3-4GW的實(shí)現(xiàn)，打造新的利潤增長點(diǎn)，實(shí)現(xiàn)新能源業(yè)務(wù)成為公司的主營業(yè)務(wù)之一。

積極拓展后電站市場(chǎng)提升公司估值

企業(yè)持續(xù)發(fā)展的內(nèi)因永遠(yuǎn)是創(chuàng)新，寶安地產(chǎn)深諳其道。

依托公司目前在光伏新能源業(yè)務(wù)方面的強(qiáng)大平臺(tái)優(yōu)勢(shì)，寶安地產(chǎn)已與一系列知名光伏行業(yè)參與者開展合作。作為公司光伏建筑一體化領(lǐng)域的戰(zhàn)略部署，寶安地產(chǎn)通過與順風(fēng)國際、凱尚科技簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，開拓分布式光伏電站及相關(guān)能效管理市場(chǎng)。

一系列動(dòng)作的背后，公司在光伏產(chǎn)業(yè)鏈后市的戰(zhàn)略布局路線圖已清晰可見。“一方面，公司依托自持物業(yè)的優(yōu)勢(shì)，積極布局分布式光伏發(fā)電和能效管理領(lǐng)域，讓公司新能源與房地產(chǎn)業(yè)務(wù)有機(jī)融合，也促進(jìn)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)形成獨(dú)特的市場(chǎng)競爭優(yōu)勢(shì)。另一方面，公司已開始布局產(chǎn)業(yè)鏈整合和能源互聯(lián)網(wǎng)的建設(shè)。”寶安地產(chǎn)相關(guān)人士對(duì)記者表示。

在業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，寶安地產(chǎn)在產(chǎn)業(yè)促進(jìn)方面的一系列舉動(dòng)，極大增強(qiáng)了公司光伏產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，提升公司價(jià)值，同時(shí)也為我國經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)提供了一例可供參考與嘗試的成功范本。