隨著10月31日三季報(bào)披露落下帷幕,上市公司業(yè)績(jī)?nèi)克涫觥?br />
三季報(bào)顯示,滬深A(yù)股2467家上市公司前三季度共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.5萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.72%;歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)1.72萬(wàn)億元,增長(zhǎng)14.54%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額2.0萬(wàn)億元,同比下降41%。
三項(xiàng)最重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)中,營(yíng)收和盈利都是增長(zhǎng)的,唯獨(dú)現(xiàn)金流是減少的。
結(jié)合上述三項(xiàng)主要財(cái)務(wù)指標(biāo),《投資者報(bào)》根據(jù)上市公司歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)、營(yíng)業(yè)收入的同比增長(zhǎng)率和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額三項(xiàng)指標(biāo)分別排出三大榜單:“賺錢(qián)公司紅黑榜”、“成長(zhǎng)最快的50家公司”、現(xiàn)金流最強(qiáng)的50家公司”。
結(jié)果顯示,銀行業(yè)依然雄踞賺錢(qián)榜前十名,在十大最賺錢(qián)公司中,銀行股占據(jù)七席。
而在虧損名單中,則有一大批制造企業(yè)入榜,光伏企業(yè)天威保變因巨虧22億元成為“虧損王”,緊隨其后的是*ST遠(yuǎn)洋和*ST賢成。
就成長(zhǎng)性而言,房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)龇忧?;從現(xiàn)金流來(lái)看,剔除現(xiàn)金流特殊的金融服務(wù)行業(yè)后,信息服務(wù)、酒類(lèi)和商業(yè)貿(mào)易類(lèi)公司位居榜單前列。
需要特別說(shuō)明的是,我們排出的“成長(zhǎng)最快的50家公司”,選擇的是2013年前三季度營(yíng)業(yè)收入超過(guò)百億的238家上市企業(yè),并從中剔除了扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)下滑的公司。
這主要基于以下原因,有些規(guī)模較小的公司其營(yíng)業(yè)收入絕對(duì)值很低,有可能造成同比增長(zhǎng)率比值較大。但是這樣的公司,從公司質(zhì)量和價(jià)值等各方面來(lái)看,都不能和那些盡管增長(zhǎng)率比值低,但是營(yíng)業(yè)收入形成規(guī)模(超過(guò)100億元)的公司相比。
銀行業(yè)日賺33.6億雄踞賺錢(qián)榜
根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù),今年前三季16家上市銀行實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn)9184億元,仍舊是全部A股上市公司賺錢(qián)榜上的“主角”。
據(jù)《投資者報(bào)》研究院統(tǒng)計(jì),今年1月~9月,16家上市銀行日均賺錢(qián)33.6億元,但凈利潤(rùn)同比增速卻從去年同期的17.44%下滑至12.99%,下降4.45個(gè)百分點(diǎn)。
具體而言,五大國(guó)有銀行前三季凈賺6889億,占同期整個(gè)上市銀行業(yè)凈利潤(rùn)比重的75%,同比增長(zhǎng)12.07%,增速進(jìn)一步放緩。
國(guó)有五大行前三季盈利增速均已降至16%以?xún)?nèi),農(nóng)業(yè)銀行以同比增長(zhǎng)15.8%的增幅領(lǐng)跑五大行,交通銀行以9.8%墊底。工商銀行前三季凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)10.9%,建設(shè)銀行凈利潤(rùn)增幅為11.5%,中國(guó)銀行凈利潤(rùn)增幅為14.0%。
針對(duì)凈利潤(rùn)增速墊底,交通銀行副行長(zhǎng)于亞利指出,凈利潤(rùn)增速回落是有意為之。導(dǎo)致利潤(rùn)增速降低的原因在于前 9個(gè)月?lián)軅渲С鲚^多,共有28.8億元,增幅為27.52%。
不過(guò),交通銀行的不良貸款率仍有所上升。三季度末交行的不良貸款率增至1.01%,年初為0.92%。該行副行長(zhǎng)錢(qián)文揮曾表示,目前的不良資產(chǎn)主要集中在中小企業(yè),經(jīng)濟(jì)下行期,中小企業(yè)受到的影響最大,加之其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差,因而在資產(chǎn)質(zhì)量上反映較多。
而股份制銀行中,按營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)規(guī)模比較,興業(yè)銀行以803億的營(yíng)業(yè)收入和331億的凈利潤(rùn)超越中信銀行躍居股份制銀行第三位,與招商、民生成為股份制銀行中的前三甲。
銀行業(yè)盈利增速放緩并未出乎大家的意料,今年上半年鬧的“錢(qián)荒”、金融風(fēng)險(xiǎn)管控等都對(duì)其產(chǎn)生影響。
同時(shí),銀行也是影響全部上市公司現(xiàn)金流下降的“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;。在此前提到的三項(xiàng)重要財(cái)務(wù)指標(biāo)中,僅有現(xiàn)金流是減少的。我們統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),盡管全部上市公司現(xiàn)金流凈額同比下降超過(guò)四成,但剔除銀行股后該降幅僅12%。與此同時(shí),全部上市公司加權(quán)平均每股收益0.427元,每股現(xiàn)金0.482 元,而剔除16家上市銀行后平均每股收益0.316元,每股現(xiàn)金0.39元。
在2400多家上市企業(yè)中,現(xiàn)金流最差的是中信銀行,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-1108億元?,F(xiàn)金流最差的十家企業(yè)中,金融服務(wù)行業(yè)就占有6家。
記者采訪(fǎng)到招商銀行的一位負(fù)責(zé)人表示,他表示從銀行目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看,東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)回升不是很明顯。銀行在該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)情況恢復(fù)還需要一定時(shí)間。
光伏和航運(yùn)成虧損重災(zāi)區(qū)
在銀行利潤(rùn)增速下滑的同時(shí),非銀行業(yè)上市公司業(yè)績(jī)正在回暖。上市公司2012年前三季度整體凈利潤(rùn)同比增幅僅為0.2%,進(jìn)入2013年后上市公司業(yè)績(jī)逐步攀升,第一季度、凈利潤(rùn)中報(bào)同比增幅10.61%、11.49%,前三季度凈利潤(rùn)增速進(jìn)一步提升至14.21%。
從行業(yè)業(yè)績(jī)變化上可以看到,傳統(tǒng)的強(qiáng)周期行業(yè)中偏中上游的煤炭、有色、鋼鐵、化工、機(jī)械和造紙等行業(yè)的景氣度依然相當(dāng)?shù)兔浴?br />
從公司層面看,今年天威保變巨虧22億元,成2013年三季報(bào)“虧損王”;*ST遠(yuǎn)洋前三季虧損20億元緊隨其后,*ST賢成虧損近19億元居第三位。航運(yùn)業(yè)成為重災(zāi)區(qū),占據(jù)十大虧損公司的三席。
2013年三季財(cái)報(bào)公布,天威保變“受困”風(fēng)電。巨虧22億后,公司需通過(guò)置換新能源資產(chǎn)以避免被ST。
天威保變?cè)趫?bào)告中稱(chēng),因新能源產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)萎縮、產(chǎn)能過(guò)剩、產(chǎn)品價(jià)格走低等情況仍未明顯好轉(zhuǎn),收入成本倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重,新能源公司計(jì)提資產(chǎn)減值,影響公司當(dāng)期的盈利狀況。公司預(yù)計(jì)2013年全年仍然虧損。
不過(guò),風(fēng)電行業(yè)正在回暖。一方面,大家在感嘆北京、上海等城市在接受“霧霾”的熏陶,這無(wú)疑在促進(jìn)清潔能源的發(fā)展。另一方面風(fēng)電行業(yè)能夠重新走在回暖的路上,得益于國(guó)家政策。官方一直力挺風(fēng)電,讓企業(yè)和地方政府看到了機(jī)會(huì)。同時(shí),結(jié)合中國(guó)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì),風(fēng)電確實(shí)符合中國(guó)轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要。
但是天威保變的業(yè)績(jī)表現(xiàn)讓期待風(fēng)電等新能源回暖的產(chǎn)業(yè)人士“心寒”。
而受三公消費(fèi)政策的影響,餐飲旅游行業(yè)仍然沒(méi)有走出陰影。景氣度偏高的行業(yè)主要集中在醫(yī)藥和信息服務(wù)等消費(fèi)領(lǐng)域以及電力等公用事業(yè)領(lǐng)域。
從國(guó)信證券的報(bào)告來(lái)看,從第三季度單季來(lái)看,“去三公”和災(zāi)害性天氣仍然影響著旅游行業(yè)增速恢復(fù),導(dǎo)致旅游板塊和重點(diǎn)公司收入下滑8%和10%,業(yè)績(jī)下滑6%或持平。其中旅游板塊第三季度單季收入增速雖仍在底部,但剔除個(gè)別因素?cái)_動(dòng)影響與第二季度基本持平,而凈利潤(rùn)增速雖然仍不理想,但較第二季度底點(diǎn)已經(jīng)有所回升。
地產(chǎn)業(yè)高成長(zhǎng)與錢(qián)緊并行
上市公司非金融企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)變化趨勢(shì)基本吻合,企業(yè)盈利能力在三季度略有好轉(zhuǎn),但企業(yè)負(fù)債水平仍在持續(xù)上升,企業(yè)整體現(xiàn)金流狀況并未出現(xiàn)明顯改善跡象。
從成長(zhǎng)性來(lái)看,房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)龇忧?。在成長(zhǎng)最快的10家公司中,房地產(chǎn)公司占據(jù)三席,包括華夏幸福、華僑城A和金地集團(tuán)。此外,在成長(zhǎng)最快的前50家公司中,房地產(chǎn)公司最為突出,占據(jù)七席,“招保萬(wàn)金”四大房企全部入榜。
132家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),營(yíng)業(yè)收入平均增長(zhǎng)36%,歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)19%,超過(guò)A股9.72%和 14.54%的平均水平。但房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流從上年同期的252億元,猛減至今年的-724億元,一進(jìn)一出流出了上千億。
以地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科為例,今年前三季度,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入634.2億元,同比增長(zhǎng)37.5%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)61.6億元,同比增長(zhǎng)21.3%。今年年中萬(wàn)科凈利潤(rùn)增速為22.3%。不過(guò),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-120.6億元,較年初的37億元大幅下降。
東方證券的分析員楊國(guó)華表示,房地產(chǎn)行業(yè)整體仍是高負(fù)債運(yùn)營(yíng),長(zhǎng)期資金狀況逐漸惡化,甚至快接近于2011年底最差的時(shí)候,但開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)改善債務(wù)結(jié)構(gòu),仍保持了很好的短期償債能力。經(jīng)過(guò)前三個(gè)季度的補(bǔ)庫(kù)存,目前房企存貨去化周期重新反彈至較高水平,企業(yè)將再次面臨去存貨壓力,同時(shí)也意味著未來(lái)上市房企整體拿地能力的衰弱。而龍頭企業(yè)整體資金狀況更好,擴(kuò)張力度更大,在未來(lái)市場(chǎng)份額爭(zhēng)奪中將更有優(yōu)勢(shì)。
在暴利時(shí)代漸行漸遠(yuǎn)的背景下,行業(yè)資金面普遍偏緊,尤其中小房企的日子似乎越來(lái)越不好過(guò):銷(xiāo)售面積下降、價(jià)格下跌、現(xiàn)金流吃緊、融資渠道趨窄等一系列的問(wèn)題接踵而至。
此外,地產(chǎn)龍頭的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量大幅下降,顯示今年其投資力度加大。截至三季度末,萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-120.6億元,比去年同期的-34.9億元減少85.7億元。保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-80.2億元,相比去年同期的109.6億元大幅減少190億元。
記者采訪(fǎng)上海風(fēng)投專(zhuān)家劉先生,他指出經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流只是一個(gè)時(shí)點(diǎn)概念,并不能完整反映公司的資金狀況。在房地產(chǎn)調(diào)控之下,強(qiáng)者愈強(qiáng)弱者愈弱的趨勢(shì)越來(lái)越明顯,行業(yè)優(yōu)勝劣汰的進(jìn)程隨著暴利時(shí)代的終結(jié)而加快。
與盈利增速放緩相比,房企在三季度的拿地和新開(kāi)工并沒(méi)有放緩步伐。
以保利地產(chǎn)為例,前三季度經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流大幅凈流出,因公司大幅增加工程款及土地儲(chǔ)備支出。公司前三季的投入很大,共新拓展項(xiàng)目43個(gè),新增容積率面積1501萬(wàn)平方米,已超去年全年水平,總土地款444.78億元。公司在第三季度又新增23個(gè)項(xiàng)目,新增建筑面積937 萬(wàn)方,土地款283.83 億元。新增儲(chǔ)備面積和購(gòu)地金額同比均實(shí)現(xiàn)2.6倍的大幅增長(zhǎng)。
在開(kāi)工方面,前三季度保利地產(chǎn)累計(jì)新開(kāi)工面積1209萬(wàn)平方米,竣工面積660萬(wàn)平方米,在建面積3992萬(wàn)平方米,分別比去年同期增長(zhǎng)26.2%、55.7%和21.9%。
三季報(bào)顯示,滬深A(yù)股2467家上市公司前三季度共實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入19.5萬(wàn)億元,同比增長(zhǎng)9.72%;歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)1.72萬(wàn)億元,增長(zhǎng)14.54%;經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額2.0萬(wàn)億元,同比下降41%。
三項(xiàng)最重要的財(cái)務(wù)指標(biāo)中,營(yíng)收和盈利都是增長(zhǎng)的,唯獨(dú)現(xiàn)金流是減少的。
結(jié)合上述三項(xiàng)主要財(cái)務(wù)指標(biāo),《投資者報(bào)》根據(jù)上市公司歸屬母公司股東的凈利潤(rùn)、營(yíng)業(yè)收入的同比增長(zhǎng)率和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)現(xiàn)金流凈額三項(xiàng)指標(biāo)分別排出三大榜單:“賺錢(qián)公司紅黑榜”、“成長(zhǎng)最快的50家公司”、現(xiàn)金流最強(qiáng)的50家公司”。
結(jié)果顯示,銀行業(yè)依然雄踞賺錢(qián)榜前十名,在十大最賺錢(qián)公司中,銀行股占據(jù)七席。
而在虧損名單中,則有一大批制造企業(yè)入榜,光伏企業(yè)天威保變因巨虧22億元成為“虧損王”,緊隨其后的是*ST遠(yuǎn)洋和*ST賢成。
就成長(zhǎng)性而言,房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)龇忧?;從現(xiàn)金流來(lái)看,剔除現(xiàn)金流特殊的金融服務(wù)行業(yè)后,信息服務(wù)、酒類(lèi)和商業(yè)貿(mào)易類(lèi)公司位居榜單前列。
需要特別說(shuō)明的是,我們排出的“成長(zhǎng)最快的50家公司”,選擇的是2013年前三季度營(yíng)業(yè)收入超過(guò)百億的238家上市企業(yè),并從中剔除了扣除非經(jīng)常性損益后凈利潤(rùn)下滑的公司。
這主要基于以下原因,有些規(guī)模較小的公司其營(yíng)業(yè)收入絕對(duì)值很低,有可能造成同比增長(zhǎng)率比值較大。但是這樣的公司,從公司質(zhì)量和價(jià)值等各方面來(lái)看,都不能和那些盡管增長(zhǎng)率比值低,但是營(yíng)業(yè)收入形成規(guī)模(超過(guò)100億元)的公司相比。
銀行業(yè)日賺33.6億雄踞賺錢(qián)榜
根據(jù)三季報(bào)數(shù)據(jù),今年前三季16家上市銀行實(shí)現(xiàn)歸屬母公司的凈利潤(rùn)9184億元,仍舊是全部A股上市公司賺錢(qián)榜上的“主角”。
據(jù)《投資者報(bào)》研究院統(tǒng)計(jì),今年1月~9月,16家上市銀行日均賺錢(qián)33.6億元,但凈利潤(rùn)同比增速卻從去年同期的17.44%下滑至12.99%,下降4.45個(gè)百分點(diǎn)。
具體而言,五大國(guó)有銀行前三季凈賺6889億,占同期整個(gè)上市銀行業(yè)凈利潤(rùn)比重的75%,同比增長(zhǎng)12.07%,增速進(jìn)一步放緩。
國(guó)有五大行前三季盈利增速均已降至16%以?xún)?nèi),農(nóng)業(yè)銀行以同比增長(zhǎng)15.8%的增幅領(lǐng)跑五大行,交通銀行以9.8%墊底。工商銀行前三季凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)10.9%,建設(shè)銀行凈利潤(rùn)增幅為11.5%,中國(guó)銀行凈利潤(rùn)增幅為14.0%。
針對(duì)凈利潤(rùn)增速墊底,交通銀行副行長(zhǎng)于亞利指出,凈利潤(rùn)增速回落是有意為之。導(dǎo)致利潤(rùn)增速降低的原因在于前 9個(gè)月?lián)軅渲С鲚^多,共有28.8億元,增幅為27.52%。
不過(guò),交通銀行的不良貸款率仍有所上升。三季度末交行的不良貸款率增至1.01%,年初為0.92%。該行副行長(zhǎng)錢(qián)文揮曾表示,目前的不良資產(chǎn)主要集中在中小企業(yè),經(jīng)濟(jì)下行期,中小企業(yè)受到的影響最大,加之其抗風(fēng)險(xiǎn)能力較差,因而在資產(chǎn)質(zhì)量上反映較多。
而股份制銀行中,按營(yíng)業(yè)收入、凈利潤(rùn)規(guī)模比較,興業(yè)銀行以803億的營(yíng)業(yè)收入和331億的凈利潤(rùn)超越中信銀行躍居股份制銀行第三位,與招商、民生成為股份制銀行中的前三甲。
銀行業(yè)盈利增速放緩并未出乎大家的意料,今年上半年鬧的“錢(qián)荒”、金融風(fēng)險(xiǎn)管控等都對(duì)其產(chǎn)生影響。
同時(shí),銀行也是影響全部上市公司現(xiàn)金流下降的“罪魁禍?zhǔn)?rdquo;。在此前提到的三項(xiàng)重要財(cái)務(wù)指標(biāo)中,僅有現(xiàn)金流是減少的。我們統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn),盡管全部上市公司現(xiàn)金流凈額同比下降超過(guò)四成,但剔除銀行股后該降幅僅12%。與此同時(shí),全部上市公司加權(quán)平均每股收益0.427元,每股現(xiàn)金0.482 元,而剔除16家上市銀行后平均每股收益0.316元,每股現(xiàn)金0.39元。
在2400多家上市企業(yè)中,現(xiàn)金流最差的是中信銀行,經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-1108億元?,F(xiàn)金流最差的十家企業(yè)中,金融服務(wù)行業(yè)就占有6家。
記者采訪(fǎng)到招商銀行的一位負(fù)責(zé)人表示,他表示從銀行目前實(shí)際經(jīng)營(yíng)情況來(lái)看,東部地區(qū)經(jīng)濟(jì)回升不是很明顯。銀行在該區(qū)域的經(jīng)營(yíng)情況恢復(fù)還需要一定時(shí)間。
光伏和航運(yùn)成虧損重災(zāi)區(qū)
在銀行利潤(rùn)增速下滑的同時(shí),非銀行業(yè)上市公司業(yè)績(jī)正在回暖。上市公司2012年前三季度整體凈利潤(rùn)同比增幅僅為0.2%,進(jìn)入2013年后上市公司業(yè)績(jī)逐步攀升,第一季度、凈利潤(rùn)中報(bào)同比增幅10.61%、11.49%,前三季度凈利潤(rùn)增速進(jìn)一步提升至14.21%。
從行業(yè)業(yè)績(jī)變化上可以看到,傳統(tǒng)的強(qiáng)周期行業(yè)中偏中上游的煤炭、有色、鋼鐵、化工、機(jī)械和造紙等行業(yè)的景氣度依然相當(dāng)?shù)兔浴?br />
從公司層面看,今年天威保變巨虧22億元,成2013年三季報(bào)“虧損王”;*ST遠(yuǎn)洋前三季虧損20億元緊隨其后,*ST賢成虧損近19億元居第三位。航運(yùn)業(yè)成為重災(zāi)區(qū),占據(jù)十大虧損公司的三席。
2013年三季財(cái)報(bào)公布,天威保變“受困”風(fēng)電。巨虧22億后,公司需通過(guò)置換新能源資產(chǎn)以避免被ST。
天威保變?cè)趫?bào)告中稱(chēng),因新能源產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)萎縮、產(chǎn)能過(guò)剩、產(chǎn)品價(jià)格走低等情況仍未明顯好轉(zhuǎn),收入成本倒掛現(xiàn)象嚴(yán)重,新能源公司計(jì)提資產(chǎn)減值,影響公司當(dāng)期的盈利狀況。公司預(yù)計(jì)2013年全年仍然虧損。
不過(guò),風(fēng)電行業(yè)正在回暖。一方面,大家在感嘆北京、上海等城市在接受“霧霾”的熏陶,這無(wú)疑在促進(jìn)清潔能源的發(fā)展。另一方面風(fēng)電行業(yè)能夠重新走在回暖的路上,得益于國(guó)家政策。官方一直力挺風(fēng)電,讓企業(yè)和地方政府看到了機(jī)會(huì)。同時(shí),結(jié)合中國(guó)能源消費(fèi)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型的大趨勢(shì),風(fēng)電確實(shí)符合中國(guó)轉(zhuǎn)型發(fā)展的需要。
但是天威保變的業(yè)績(jī)表現(xiàn)讓期待風(fēng)電等新能源回暖的產(chǎn)業(yè)人士“心寒”。
而受三公消費(fèi)政策的影響,餐飲旅游行業(yè)仍然沒(méi)有走出陰影。景氣度偏高的行業(yè)主要集中在醫(yī)藥和信息服務(wù)等消費(fèi)領(lǐng)域以及電力等公用事業(yè)領(lǐng)域。
從國(guó)信證券的報(bào)告來(lái)看,從第三季度單季來(lái)看,“去三公”和災(zāi)害性天氣仍然影響著旅游行業(yè)增速恢復(fù),導(dǎo)致旅游板塊和重點(diǎn)公司收入下滑8%和10%,業(yè)績(jī)下滑6%或持平。其中旅游板塊第三季度單季收入增速雖仍在底部,但剔除個(gè)別因素?cái)_動(dòng)影響與第二季度基本持平,而凈利潤(rùn)增速雖然仍不理想,但較第二季度底點(diǎn)已經(jīng)有所回升。
地產(chǎn)業(yè)高成長(zhǎng)與錢(qián)緊并行
上市公司非金融企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)與宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)變化趨勢(shì)基本吻合,企業(yè)盈利能力在三季度略有好轉(zhuǎn),但企業(yè)負(fù)債水平仍在持續(xù)上升,企業(yè)整體現(xiàn)金流狀況并未出現(xiàn)明顯改善跡象。
從成長(zhǎng)性來(lái)看,房地產(chǎn)公司業(yè)績(jī)?cè)龇忧?。在成長(zhǎng)最快的10家公司中,房地產(chǎn)公司占據(jù)三席,包括華夏幸福、華僑城A和金地集團(tuán)。此外,在成長(zhǎng)最快的前50家公司中,房地產(chǎn)公司最為突出,占據(jù)七席,“招保萬(wàn)金”四大房企全部入榜。
132家房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè),營(yíng)業(yè)收入平均增長(zhǎng)36%,歸屬于母公司股東的凈利潤(rùn)增長(zhǎng)19%,超過(guò)A股9.72%和 14.54%的平均水平。但房地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流從上年同期的252億元,猛減至今年的-724億元,一進(jìn)一出流出了上千億。
以地產(chǎn)龍頭萬(wàn)科為例,今年前三季度,萬(wàn)科實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入634.2億元,同比增長(zhǎng)37.5%,實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)61.6億元,同比增長(zhǎng)21.3%。今年年中萬(wàn)科凈利潤(rùn)增速為22.3%。不過(guò),其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流凈額為-120.6億元,較年初的37億元大幅下降。
東方證券的分析員楊國(guó)華表示,房地產(chǎn)行業(yè)整體仍是高負(fù)債運(yùn)營(yíng),長(zhǎng)期資金狀況逐漸惡化,甚至快接近于2011年底最差的時(shí)候,但開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)改善債務(wù)結(jié)構(gòu),仍保持了很好的短期償債能力。經(jīng)過(guò)前三個(gè)季度的補(bǔ)庫(kù)存,目前房企存貨去化周期重新反彈至較高水平,企業(yè)將再次面臨去存貨壓力,同時(shí)也意味著未來(lái)上市房企整體拿地能力的衰弱。而龍頭企業(yè)整體資金狀況更好,擴(kuò)張力度更大,在未來(lái)市場(chǎng)份額爭(zhēng)奪中將更有優(yōu)勢(shì)。
在暴利時(shí)代漸行漸遠(yuǎn)的背景下,行業(yè)資金面普遍偏緊,尤其中小房企的日子似乎越來(lái)越不好過(guò):銷(xiāo)售面積下降、價(jià)格下跌、現(xiàn)金流吃緊、融資渠道趨窄等一系列的問(wèn)題接踵而至。
此外,地產(chǎn)龍頭的經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流量大幅下降,顯示今年其投資力度加大。截至三季度末,萬(wàn)科經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-120.6億元,比去年同期的-34.9億元減少85.7億元。保利地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~為-80.2億元,相比去年同期的109.6億元大幅減少190億元。
記者采訪(fǎng)上海風(fēng)投專(zhuān)家劉先生,他指出經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流只是一個(gè)時(shí)點(diǎn)概念,并不能完整反映公司的資金狀況。在房地產(chǎn)調(diào)控之下,強(qiáng)者愈強(qiáng)弱者愈弱的趨勢(shì)越來(lái)越明顯,行業(yè)優(yōu)勝劣汰的進(jìn)程隨著暴利時(shí)代的終結(jié)而加快。
與盈利增速放緩相比,房企在三季度的拿地和新開(kāi)工并沒(méi)有放緩步伐。
以保利地產(chǎn)為例,前三季度經(jīng)營(yíng)現(xiàn)金流大幅凈流出,因公司大幅增加工程款及土地儲(chǔ)備支出。公司前三季的投入很大,共新拓展項(xiàng)目43個(gè),新增容積率面積1501萬(wàn)平方米,已超去年全年水平,總土地款444.78億元。公司在第三季度又新增23個(gè)項(xiàng)目,新增建筑面積937 萬(wàn)方,土地款283.83 億元。新增儲(chǔ)備面積和購(gòu)地金額同比均實(shí)現(xiàn)2.6倍的大幅增長(zhǎng)。
在開(kāi)工方面,前三季度保利地產(chǎn)累計(jì)新開(kāi)工面積1209萬(wàn)平方米,竣工面積660萬(wàn)平方米,在建面積3992萬(wàn)平方米,分別比去年同期增長(zhǎng)26.2%、55.7%和21.9%。