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雙碳背景下，2021年全年從中央到地方，大力推廣建設(shè)分布式光伏的利好政策頻出，促使光伏屋頂站上了萬億級風(fēng)口，房地產(chǎn)行業(yè)也在借此“東風(fēng)”大舉進(jìn)軍光伏領(lǐng)域，跨界者不在少數(shù)。
隨著住宅市場利潤縮減，環(huán)境政策施壓下，房企大佬們紛紛轉(zhuǎn)型，尋覓出路，不少房企盯上了炙手可熱的分布式光伏業(yè)務(wù)，借此幫助企業(yè)尋找新的業(yè)務(wù)增長，走出“困局”。
新城控股 新城控股布局光伏比其他幾位地產(chǎn)龍頭都要早。 2019年12月，新城控股與國開新能源成立了合資公司——吾盛能源設(shè)備科技有限公司。資料顯示，新城控股持股45%，國開新能源持股40%，管理團(tuán)隊(duì)鋰越新能源科技有限公司持股15%，新城控股將提供100多個(gè)吾悅廣場作為光伏場地；國開新能源方面則提供資金成本優(yōu)勢，鋰越則提供智慧能源管理經(jīng)驗(yàn)，整新能源設(shè)備、儲能設(shè)施、節(jié)能方案和群控策略等。 對采用“住宅+商業(yè)”雙輪驅(qū)動綜合開發(fā)模式的商業(yè)地產(chǎn)而言，其擁有的商業(yè)綜合體用能問題需要尋找合適的解決途徑。吾悅是新城控股集團(tuán)旗下的城市綜合體項(xiàng)目品牌。其中，嵊州吾悅廣場光伏項(xiàng)目，設(shè)計(jì)采用綜合體多層式布置形式，充分利用了建筑空閑區(qū)域，因地制宜，探索了適合商業(yè)綜合體光伏工程的應(yīng)用模式。光伏發(fā)電采用自發(fā)自用、余電上網(wǎng)的模式，年發(fā)電量可達(dá)34萬千瓦時(shí)，預(yù)計(jì)年均可節(jié)省標(biāo)準(zhǔn)煤131.4噸，減少二氧化碳排放328噸。源源不斷的綠色電力，在為購物中心提供充足能源電力供應(yīng)的同時(shí)，也創(chuàng)造著可觀的綠色效益。 近年來，新城控股一直發(fā)展態(tài)勢強(qiáng)勁，在商業(yè)化地產(chǎn)中與龍湖、華潤比肩。財(cái)報(bào)顯示，新城控股2020年實(shí)現(xiàn)營業(yè)收入1454.75億元，同比增長69.46%，歸母凈利潤152.56億元，同比增長20.56%；歸母扣非凈利潤130.56億元，同比增長30.80%。 萬科 不止新城控股，萬科在光伏方面同樣有所動作。 11月10日，有投資者在平臺上提問：萬科的倉儲物流是相當(dāng)優(yōu)質(zhì)的光伏屋面，尤其是冷庫一塊，如果做光伏自發(fā)自用能節(jié)約很大一塊電費(fèi)開支，高標(biāo)庫屋面建造光伏電站能給萬科帶來一筆可觀的收入，另也是為碳中和做貢獻(xiàn)還能得到碳指標(biāo)進(jìn)行碳交易，符合esg投資概念，萬科是否有這么做計(jì)劃？ 對此萬科做出回復(fù)，表示“萬科的物流業(yè)務(wù)已經(jīng)就此開展相關(guān)行動，目前已完成部分園區(qū)分布式光伏的論證，將逐步統(tǒng)籌研究落地方案。” 據(jù)悉，自推進(jìn)綠色節(jié)能建筑戰(zhàn)略以來，萬科集團(tuán)于今年3月在北京地區(qū)首次成功實(shí)施了光伏+儲能綠色節(jié)能示范項(xiàng)目——中糧萬科半島廣場1兆瓦光伏分布式項(xiàng)目。該項(xiàng)目設(shè)計(jì)運(yùn)營年限25年，一年可發(fā)電115萬千瓦時(shí)，占到廣場日間用電量的12%，為進(jìn)一步節(jié)能減排提高建筑物能效水平奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。 萬達(dá) 眾所周知，商業(yè)綜合體占地面積較大，用電耗能高，且商業(yè)用電價(jià)格高，大力發(fā)展分布式光伏發(fā)電，不進(jìn)可以有效節(jié)約能源成本，同時(shí)也是房產(chǎn)企業(yè)踐行綠色建筑、綠色發(fā)展理念的有力佐證。 據(jù)了解，萬達(dá)方面透漏，即將落地商業(yè)綜合體屋面光伏項(xiàng)目，第一批共選了8個(gè)項(xiàng)目試點(diǎn)，目前在招投標(biāo)過程中，分別是酒泉萬達(dá)、南京建鄴萬達(dá)、太原萬達(dá)廣場、?？谛阌⑷f達(dá)廣場、赤峰紅山萬達(dá)廣場、東營東城萬達(dá)廣場、西安高新萬達(dá)廣場、天津?yàn)I海萬達(dá)廣場。 世貿(mào) 日前，世茂股份宣布與陽光中科(福建)能源股份有限公司簽署《世茂商業(yè)體系光伏開發(fā)戰(zhàn)略合作框架協(xié)議》，把福建石獅世茂摩天城作為光伏發(fā)電首個(gè)試點(diǎn)，且后續(xù)將和陽光中科推進(jìn)世茂多個(gè)商業(yè)體系項(xiàng)目的屋面光伏項(xiàng)目合作，進(jìn)一步發(fā)揮戰(zhàn)略協(xié)同效應(yīng)，共謀合作發(fā)展契機(jī)。 石獅世茂摩天城商業(yè)屋頂將安裝約6000平方米的光伏方陣，為購物中心場內(nèi)200多家商店、餐廳、室內(nèi)游樂園、電影院等場所提供清潔電力。建成后預(yù)計(jì)年發(fā)電量將達(dá)到78萬度，每年可減少二氧化碳排放585噸。 碧桂園 與國家能源集團(tuán)合作，碧桂園打造了國內(nèi)首座銅銦鎵硒薄膜建筑光伏一體化示范建筑。 項(xiàng)目選址位于碧桂園潼湖科技小鎮(zhèn)首開區(qū)內(nèi)，是國內(nèi)首個(gè)建成并投入使用的光伏建筑一體化全覆蓋樓宇，為打造節(jié)能環(huán)保的建筑樹立了標(biāo)桿，標(biāo)志著建筑光伏已進(jìn)入2.0時(shí)代，正式開啟綠色建筑新紀(jì)元。 除屋頂光伏外，碧桂園還在全國多家碧桂園酒店建設(shè)了光伏發(fā)電項(xiàng)目及綜合能源項(xiàng)目，包括太陽能熱水、太陽能采暖、太陽能制冷以及空調(diào)和照明系統(tǒng)等。其中，與廣東元一能源有限公司合作開發(fā)的張家界碧桂園鳳凰酒店綜合能源項(xiàng)目，由酒店免費(fèi)提供場地及配電供水設(shè)施，元一能源在場地上投資建設(shè)供熱能源系統(tǒng)，提供供熱服務(wù)給酒店，同時(shí)為酒店提供可視化管理、設(shè)備系統(tǒng)預(yù)警、大數(shù)據(jù)指導(dǎo)運(yùn)維等一系列增值服務(wù)。項(xiàng)目的順利推進(jìn)為酒店注入全新綠色動能，為整個(gè)社會提供了傳統(tǒng)酒店節(jié)能改造的成功樣板和示范。 為保證“活下來”，近年來地產(chǎn)企業(yè)在跨界方面曾作出多次嘗試，但無疑入局分布式光伏發(fā)電，是地產(chǎn)行業(yè)被外界最為看好的一次。 可預(yù)見的是，中國光伏行業(yè)正在迎來最好的時(shí)代，無論是政策支持力度，還是社會資本傾向，光伏已然正在成為一場全民“投資”。地產(chǎn)企業(yè)布局光伏，不是一時(shí)興起，而是大勢所趨，加碼光伏后，勢必開啟地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展新篇章！
隨著住宅市場利潤縮減，環(huán)境政策施壓下，房企大佬們紛紛轉(zhuǎn)型，尋覓出路，不少房企盯上了炙手可熱的分布式光伏業(yè)務(wù)，借此幫助企業(yè)尋找新的業(yè)務(wù)增長，走出“困局”。
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