日前，經(jīng)中央環(huán)保督查組點(diǎn)名，海南省著名房地產(chǎn)項(xiàng)目——海南?；◢u已處于暫停建設(shè)、暫停營(yíng)業(yè)的“雙暫停”狀態(tài)。
據(jù)?；◢u項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商廣州恒大房地產(chǎn)公司宣傳，?；◢u是許家印夜不能寐反復(fù)構(gòu)思而成的，總投資1600億元。如今，在這場(chǎng)嚴(yán)厲的環(huán)保風(fēng)暴中，這位中國(guó)首富恐怕又要夜不能寐了。
?；◢u開(kāi)工5年有余，保守估計(jì)項(xiàng)目已經(jīng)完成過(guò)半，很多項(xiàng)目預(yù)定于2019年交付使用。
中央環(huán)保督察組的“痛批”
從2018年1月5日起，?；◢u項(xiàng)目就被通知停工了。除了海花島之外，海南省還“雙暫停”了萬(wàn)寧的日月灣、文昌魯能山海天、昌江棋子灣、三亞鳳凰島等大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
此次海南省大力清理違法沿海建設(shè)項(xiàng)目，源于2017年八、九月間中央環(huán)保督察組對(duì)海南開(kāi)展的環(huán)保督察。
中央環(huán)保督察組“痛批”海南：一些沿海縣市向海要地、向岸要房情況嚴(yán)重，被房地產(chǎn)“綁架”；“財(cái)政過(guò)分依賴房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒，政府規(guī)劃跟到哪兒，鼓了錢袋，毀了生態(tài)”；一批樓盤(pán)違規(guī)填海破壞海洋生態(tài)環(huán)境，造成了“難以撫平的傷痕”。
在提到海花島時(shí)，中央環(huán)保督察組指出：“儋州市政府及海洋部門化整為零違規(guī)審批?；◢u填海項(xiàng)目，項(xiàng)目施工造成大面積珊瑚礁和白蝶貝受損。”
中央環(huán)保督察組督察意見(jiàn)經(jīng)黨中央、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，于2017年12月23日向海南省進(jìn)行了反饋。
在中央環(huán)保督察組向海南省反饋意見(jiàn)的三天后，央視記者發(fā)現(xiàn)被點(diǎn)名的企業(yè)仍在施工。
面對(duì)央視的鏡頭，?；◢u銷售人員表示，房子的銷售并沒(méi)因此受影響，如果有問(wèn)題的話不可能拿出來(lái)銷售。
中央環(huán)保督察組向海南省反饋意見(jiàn)三天后，央視記者發(fā)現(xiàn)?；◢u等被點(diǎn)名的企業(yè)仍在施工。
中央環(huán)保督察組的“痛批”、央視的報(bào)道，迅速形成強(qiáng)大的輿論壓力。
這促使海南省迅速發(fā)出緊急通知，要求各市縣立即對(duì)照中央環(huán)境保護(hù)督察反饋意見(jiàn)中提及的違規(guī)違法項(xiàng)目，實(shí)施“雙暫停”。
未批先建，房地產(chǎn)“綁架”政府規(guī)劃
據(jù)記者了解，?；◢u由三座填海人工島組成，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。恒大集團(tuán)為此將投資1600億元，建成后到訪的客流預(yù)計(jì)每年達(dá)200萬(wàn)人次。
早在2012年海花島項(xiàng)目就開(kāi)始拋石填海，而?；◢u一期二期項(xiàng)目在2013年3月和8月，才分別拿到海域使用權(quán)證書(shū)。
2015年12月，?；◢u尚在填海時(shí)期，房屋銷售就開(kāi)始了，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就破了開(kāi)盤(pán)銷售金額、銷售面積、認(rèn)籌到訪人數(shù)三項(xiàng)世界紀(jì)錄。而此時(shí)，海花島尚未取得《商品房預(yù)售許可證》。
海花島開(kāi)盤(pán)即熱銷。
“未批先建”，“綁架”政府規(guī)劃，根源在于地方政府希望通過(guò)海花島拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
多年以來(lái)，海南旅游業(yè)的重點(diǎn)都在東部沿岸，西部沿海尤其是儋州所在的西北部，由于四季分明，冬季不能下海游泳，旅游業(yè)沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)。
?；◢u所處的白馬井鎮(zhèn)和排浦鎮(zhèn)都是地廣人稀的貧窮小漁鎮(zhèn)，基礎(chǔ)設(shè)施一直非常落后。
儋州市政府希望通過(guò)?；◢u項(xiàng)目的建設(shè)，促進(jìn)儋州市乃至整個(gè)海南省旅游業(yè)的發(fā)展，將其打造為“全球人最向往的頂級(jí)文化旅游勝地，鑄造史詩(shī)巨著的海上傳奇。”
正因?yàn)槿绱?，地方政府才往往不惜犧牲環(huán)境來(lái)?yè)Q取發(fā)展。
一批樓盤(pán)違規(guī)填海破壞海洋生態(tài)環(huán)境，造成了“難以撫平的傷痕”。
寧要綠水青山，不要金山銀山
海已填，島已造，房已建，生米已煮成熟飯，原生態(tài)環(huán)境已不可能恢復(fù)到原貌。暫停了項(xiàng)目之后又會(huì)怎么辦呢？這是一個(gè)巨大的難題。
很多人認(rèn)為，罰款、整改后，項(xiàng)目還將繼續(xù)，畢竟如此大的投資、涉及眾多的購(gòu)房者，很難找到兩全的辦法。
但當(dāng)下的情況已經(jīng)與以往大不相同了，“綠水青山就是金山銀山”的新發(fā)展理念已經(jīng)確立，“寧要綠水青山，不要金山銀山”，中央對(duì)海南生態(tài)環(huán)境破壞的容忍度將極其有限。
就在前幾天，三亞珊瑚礁國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的三亞洲際度假酒店海上餐廳主體被拆除。這是海南落實(shí)中央環(huán)保督察反饋意見(jiàn)一次徹底的整改措施。
此前，海南省要求永久停止生態(tài)環(huán)境最好的中部五指山、白沙縣、保亭、瓊中四個(gè)市縣新建房地產(chǎn)外銷項(xiàng)目。
1月4日，海南省通過(guò)了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地效益的意見(jiàn)》，這被稱為海南史上最嚴(yán)土地管理措施，直擊房地產(chǎn)源頭。
種種跡象都表明，如今的海南，保護(hù)生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)比其他事情更為重要。
?；◢u項(xiàng)目巨大、涉及面廣、情況更為復(fù)雜，如何妥善進(jìn)行整改？全社會(huì)都在拭目以待。
據(jù)?；◢u項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商廣州恒大房地產(chǎn)公司宣傳，?；◢u是許家印夜不能寐反復(fù)構(gòu)思而成的，總投資1600億元。如今，在這場(chǎng)嚴(yán)厲的環(huán)保風(fēng)暴中，這位中國(guó)首富恐怕又要夜不能寐了。
中央環(huán)保督察組的“痛批”
從2018年1月5日起，?；◢u項(xiàng)目就被通知停工了。除了海花島之外，海南省還“雙暫停”了萬(wàn)寧的日月灣、文昌魯能山海天、昌江棋子灣、三亞鳳凰島等大型旅游地產(chǎn)項(xiàng)目。
此次海南省大力清理違法沿海建設(shè)項(xiàng)目，源于2017年八、九月間中央環(huán)保督察組對(duì)海南開(kāi)展的環(huán)保督察。
中央環(huán)保督察組“痛批”海南：一些沿海縣市向海要地、向岸要房情況嚴(yán)重，被房地產(chǎn)“綁架”；“財(cái)政過(guò)分依賴房地產(chǎn)，房地產(chǎn)企業(yè)指到哪兒，政府規(guī)劃跟到哪兒，鼓了錢袋，毀了生態(tài)”；一批樓盤(pán)違規(guī)填海破壞海洋生態(tài)環(huán)境，造成了“難以撫平的傷痕”。
在提到海花島時(shí)，中央環(huán)保督察組指出：“儋州市政府及海洋部門化整為零違規(guī)審批?；◢u填海項(xiàng)目，項(xiàng)目施工造成大面積珊瑚礁和白蝶貝受損。”
中央環(huán)保督察組督察意見(jiàn)經(jīng)黨中央、國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)，于2017年12月23日向海南省進(jìn)行了反饋。
在中央環(huán)保督察組向海南省反饋意見(jiàn)的三天后，央視記者發(fā)現(xiàn)被點(diǎn)名的企業(yè)仍在施工。
面對(duì)央視的鏡頭，?；◢u銷售人員表示，房子的銷售并沒(méi)因此受影響，如果有問(wèn)題的話不可能拿出來(lái)銷售。
中央環(huán)保督察組向海南省反饋意見(jiàn)三天后，央視記者發(fā)現(xiàn)?；◢u等被點(diǎn)名的企業(yè)仍在施工。
中央環(huán)保督察組的“痛批”、央視的報(bào)道，迅速形成強(qiáng)大的輿論壓力。
這促使海南省迅速發(fā)出緊急通知，要求各市縣立即對(duì)照中央環(huán)境保護(hù)督察反饋意見(jiàn)中提及的違規(guī)違法項(xiàng)目，實(shí)施“雙暫停”。
未批先建，房地產(chǎn)“綁架”政府規(guī)劃
據(jù)記者了解，?；◢u由三座填海人工島組成，距離海岸大于600米，總跨度約6.8公里。恒大集團(tuán)為此將投資1600億元，建成后到訪的客流預(yù)計(jì)每年達(dá)200萬(wàn)人次。
早在2012年海花島項(xiàng)目就開(kāi)始拋石填海，而?；◢u一期二期項(xiàng)目在2013年3月和8月，才分別拿到海域使用權(quán)證書(shū)。
2015年12月，?；◢u尚在填海時(shí)期，房屋銷售就開(kāi)始了，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天就破了開(kāi)盤(pán)銷售金額、銷售面積、認(rèn)籌到訪人數(shù)三項(xiàng)世界紀(jì)錄。而此時(shí)，海花島尚未取得《商品房預(yù)售許可證》。
海花島開(kāi)盤(pán)即熱銷。
“未批先建”，“綁架”政府規(guī)劃，根源在于地方政府希望通過(guò)海花島拉動(dòng)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。
多年以來(lái)，海南旅游業(yè)的重點(diǎn)都在東部沿岸，西部沿海尤其是儋州所在的西北部，由于四季分明，冬季不能下海游泳，旅游業(yè)沒(méi)有得到開(kāi)發(fā)。
?；◢u所處的白馬井鎮(zhèn)和排浦鎮(zhèn)都是地廣人稀的貧窮小漁鎮(zhèn)，基礎(chǔ)設(shè)施一直非常落后。
儋州市政府希望通過(guò)?；◢u項(xiàng)目的建設(shè)，促進(jìn)儋州市乃至整個(gè)海南省旅游業(yè)的發(fā)展，將其打造為“全球人最向往的頂級(jí)文化旅游勝地，鑄造史詩(shī)巨著的海上傳奇。”
正因?yàn)槿绱?，地方政府才往往不惜犧牲環(huán)境來(lái)?yè)Q取發(fā)展。
一批樓盤(pán)違規(guī)填海破壞海洋生態(tài)環(huán)境，造成了“難以撫平的傷痕”。
寧要綠水青山，不要金山銀山
海已填，島已造，房已建，生米已煮成熟飯，原生態(tài)環(huán)境已不可能恢復(fù)到原貌。暫停了項(xiàng)目之后又會(huì)怎么辦呢？這是一個(gè)巨大的難題。
很多人認(rèn)為，罰款、整改后，項(xiàng)目還將繼續(xù)，畢竟如此大的投資、涉及眾多的購(gòu)房者，很難找到兩全的辦法。
但當(dāng)下的情況已經(jīng)與以往大不相同了，“綠水青山就是金山銀山”的新發(fā)展理念已經(jīng)確立，“寧要綠水青山，不要金山銀山”，中央對(duì)海南生態(tài)環(huán)境破壞的容忍度將極其有限。
就在前幾天，三亞珊瑚礁國(guó)家級(jí)自然保護(hù)區(qū)內(nèi)違法建設(shè)的三亞洲際度假酒店海上餐廳主體被拆除。這是海南落實(shí)中央環(huán)保督察反饋意見(jiàn)一次徹底的整改措施。
此前，海南省要求永久停止生態(tài)環(huán)境最好的中部五指山、白沙縣、保亭、瓊中四個(gè)市縣新建房地產(chǎn)外銷項(xiàng)目。
1月4日，海南省通過(guò)了《海南省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)土地宏觀調(diào)控提升土地效益的意見(jiàn)》，這被稱為海南史上最嚴(yán)土地管理措施，直擊房地產(chǎn)源頭。
種種跡象都表明，如今的海南，保護(hù)生態(tài)環(huán)境遠(yuǎn)比其他事情更為重要。
?；◢u項(xiàng)目巨大、涉及面廣、情況更為復(fù)雜，如何妥善進(jìn)行整改？全社會(huì)都在拭目以待。
