最近，有知情人向解憂幫反映說，在徐州市中心金地商都樓頂，隱藏著一片鋼結(jié)構(gòu)房。投訴人說，這些房子沒有建設(shè)和消防手續(xù)，現(xiàn)在還被出租從事培訓(xùn)、銷售等經(jīng)營項(xiàng)目，安全隱患嚴(yán)重。早在兩年前，徐州市規(guī)劃部門已經(jīng)發(fā)函責(zé)令屬地政府部門拆除，但兩年過去了，這些房子不但沒拆掉，面積還變得更大了，這究竟是怎么回事呢？

光伏板下隱藏鋼結(jié)構(gòu)房 規(guī)劃部門已經(jīng)認(rèn)定為違建

航拍畫面顯示，金地商都樓頂有大片光伏太陽能板。在隔壁商住樓辦公的朱先生告訴記者，這些光伏板底下就是上萬平方米的鋼結(jié)構(gòu)房。“蓋這么大面積，承重跟原來也不一樣，對(duì)原來的樓有一些安全隱患，例如火災(zāi)隱患、建筑隱患都有。”

朱先生告訴記者，2016年6月，金地商都在屋頂建了光伏發(fā)電設(shè)施與空中花園。2017年項(xiàng)目建成后，商場(chǎng)開始招商，朱先生發(fā)現(xiàn)光伏發(fā)電設(shè)施下隱藏著大片鋼結(jié)構(gòu)房，相當(dāng)于給原來四層的商場(chǎng)，又增加了一層營業(yè)面積。之后，這些鋼結(jié)構(gòu)房被出租用于培訓(xùn)和經(jīng)營。隨著人員增多，朱先生發(fā)現(xiàn)有些商家會(huì)把孩子帶到樓頂戶外平臺(tái)上活動(dòng)，存在擾民現(xiàn)象。“小孩培訓(xùn)啊，天天在外喊口號(hào)，有時(shí)候到晚上九點(diǎn)十點(diǎn)，天天都在搞，搞得我們休息也休息不好。”朱先生說。

在與政府相關(guān)部門溝通中，朱先生意外得知，這些鋼結(jié)構(gòu)房竟然是違建，2018年6月27日，徐州市規(guī)劃部門就曾發(fā)函表示， 金地商都樓頂?shù)墓夥l(fā)電設(shè)施經(jīng)過了審批，但這些鋼結(jié)構(gòu)房則屬于違法建設(shè)。

規(guī)劃部門要求金地商都拆除違建，恢復(fù)原規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。而徐州市住建部門則表示，這些鋼結(jié)構(gòu)房既沒有辦理施工許可證，也沒有通過消防驗(yàn)收。

違章建筑不具備合法性，無法得到產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)證件 ，也就不具備合法運(yùn)營的基礎(chǔ)，因此也無法辦理營業(yè)執(zhí)照。那么，徐州金地商都樓頂這些鋼結(jié)構(gòu)房里，到底在從事什么經(jīng)營項(xiàng)目呢？相關(guān)商家手續(xù)齊全嗎？這個(gè)違建為何兩年沒有拆除呢？

鋼結(jié)構(gòu)房違規(guī)出租 商家無法辦理相關(guān)手續(xù)

7月29日，記者通過金地商都內(nèi)部扶梯，進(jìn)入到這片鋼結(jié)構(gòu)房里面。房屋高度10米左右，其中有一大塊被圍了起來，租給他人從事服飾和鞋類銷售。此外，鋼結(jié)構(gòu)房還被隔成許多房間，其中有一間經(jīng)營美容院。當(dāng)記者詢問工作人員有沒有辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，對(duì)方含糊其辭。美容院工作人員說：“這都是他們主任負(fù)責(zé)的，我們有專門跑這個(gè)的人。”

還有幾個(gè)房間從事教育培訓(xùn)，其中一家培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作人員承認(rèn)，他們沒有辦理營業(yè)執(zhí)照和消防手續(xù)。培訓(xùn)機(jī)構(gòu)工作人員告訴記者：“我們也算是受害者，他們這一層都沒有證。”

商場(chǎng)招商人員表示，現(xiàn)有商家將逐步撤離。目前，他們已經(jīng)把整個(gè)鋼結(jié)構(gòu)房打包租賃給上海的一家公司，將來這里主要從事體育類經(jīng)營。

違建面積繼續(xù)增加 規(guī)劃部門再次要求拆除

明明是違建，為何還能對(duì)外招商呢？徐州市自然資源和規(guī)劃局工作人員表示，在2018年違建認(rèn)定的基礎(chǔ)上，今年7月2號(hào)，規(guī)劃部門又下發(fā)了一份《新增違法建設(shè)認(rèn)定意見》，認(rèn)定金地商都商場(chǎng)在原來6000平米違建的基礎(chǔ)上，又繼續(xù)建設(shè)了2500平方米鋼結(jié)構(gòu)房，目前違建面積已經(jīng)到達(dá)8500平方米，規(guī)劃部門要求徐州市鼓樓區(qū)政府依法拆除違建。

違建為何不拆？城管：案件太大糾纏不清

規(guī)劃部門兩次認(rèn)定違建，要求拆除。那么，屬地城管部門為何沒有行動(dòng)呢？對(duì)此，徐州市鼓樓區(qū)城管局規(guī)劃建設(shè)科花科長回應(yīng)：案件很大，糾纏不清。“2018年的時(shí)候，他這個(gè)案子很大，我也是認(rèn)定過，也有領(lǐng)導(dǎo)同意，很多東西在里面，就是糾纏不清。” 那么，違建為什么又慢慢變大呢？“那個(gè)違建在樓頂，他建的工程不是一天兩天啊。”花科長說。

花科長表示，目前，城管部門已經(jīng)確定違建面積為8500平方米，并且已經(jīng)向?qū)Ψ剿瓦_(dá)了聽證程序和陳述申辯告知書，至于拆違究竟要多長時(shí)間，他也不知道。

是糾纏不清？還是拆違不力？

違建侵犯公共利益，還可能造成安全隱患，規(guī)劃部門有了明確認(rèn)定，并要求屬地政府和城管部門履行拆除手續(xù)。但讓人費(fèi)解的是，城管部門不但沒有拆除違建，還看著違建慢慢變大。這里頭到底是什么在糾纏不清？規(guī)則就是規(guī)則，責(zé)任就是責(zé)任，執(zhí)法部門需要把這根弦繃緊。