正在申請(qǐng)A股IPO的江蘇中信博新能源科技股份有限公司(下稱(chēng)“中信博”)近日有點(diǎn)兒麻煩，法院要求該公司對(duì)某房東賠償數(shù)十萬(wàn)的資金。

整件事要追溯至2016年的冬天。一位唐姓房東與中信博簽訂了房屋租賃合同(下稱(chēng)“合同”)，出租山東濟(jì)南市某區(qū)域的一處房屋用來(lái)辦公，總面積近400平方米，承租時(shí)間從2016年12月~2019年12月，租金為每年40萬(wàn)。在第一年繳納足額租金后，2017年11月6日，中信博突然向唐某某發(fā)出《終止函》，理由是，該公司在當(dāng)?shù)卦O(shè)立的分公司自成立以來(lái)沒(méi)什么業(yè)務(wù)，正在辦理注銷(xiāo)，合同無(wú)法繼續(xù)履行。

2017年11月8日，中信博將鑰匙寄給了唐某某，且告知該合同的終止函已生效。沒(méi)有收到第二年租金的唐某某就不高興了，他堅(jiān)持認(rèn)為，對(duì)方擅自解約違反了合同約定和誠(chéng)實(shí)信用原則，中信博應(yīng)繼續(xù)履行。唐某某也要求，中信博應(yīng)支付違約金10萬(wàn)及租金損失40萬(wàn)(暫計(jì)算至2018年12月20日，之后按照1096元每日計(jì)算至合同解除之日)。

中信博則表態(tài)，上述合同終止后，出租方應(yīng)積極尋找第三方進(jìn)行轉(zhuǎn)租，不能要求企業(yè)繳納后續(xù)的房租。“貴方也不能怠于作為，對(duì)《房屋租賃合同》終止函生效后的房屋租賃費(fèi)用，我司不承擔(dān)任何責(zé)任。"

法院認(rèn)為，中信博公司明示不再履行涉案《房屋租賃合同》，也沒(méi)有按照約定交納第二年度租金，其行為已構(gòu)成違約，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。就本案而言，中信博公司違反合同義務(wù)，應(yīng)當(dāng)對(duì)守約方唐某某的損失予以賠償，但不應(yīng)超出中信博公司合理預(yù)見(jiàn)的范圍。

而守約方唐某某也負(fù)有減損義務(wù)，房東應(yīng)及時(shí)行使合同解除權(quán)，通過(guò)收回房屋另行出租等方式減少自身?yè)p失，不應(yīng)放任房屋空置。綜合本案事實(shí)，法院酌定中信博公司另行賠償唐某某六個(gè)月租金，即20萬(wàn)元。鑒于法院認(rèn)定的六個(gè)月租金，也已達(dá)到合同約定違約金的2倍，唐某某關(guān)于中信博公司賠償違約金10萬(wàn)元的訴訟請(qǐng)求不再支持。

事實(shí)上，合同違約事件在業(yè)內(nèi)屢見(jiàn)不鮮。中信博也曾多次作為原告，起訴他人在合同到期時(shí)不付款。個(gè)別被告，也不乏外界看上去實(shí)力雄厚的企業(yè)。

如果每家企業(yè)都以誠(chéng)信為本、以平等對(duì)話(huà)為前提，供應(yīng)商積極配合對(duì)方需求，客戶(hù)也按時(shí)付款，不僅彼此節(jié)省了大量時(shí)間與精力，也能將項(xiàng)目推進(jìn)得更快、更高效。

成立于2009年的中信博公司總部位于江蘇昆山，在上海、常州設(shè)立國(guó)際業(yè)務(wù)中心和生產(chǎn)制造基地，在美國(guó)、印度、日本、印度、西班牙、澳大利亞、墨西哥和阿聯(lián)酋等多個(gè)國(guó)家設(shè)立分支機(jī)構(gòu)和服務(wù)中心。

經(jīng)過(guò)十余年的快速發(fā)展，中信博現(xiàn)已發(fā)展成為世界領(lǐng)先的太陽(yáng)能跟蹤和固定支架系統(tǒng)解決方案提供商。截止2018年底，中信博跟蹤系統(tǒng)和固定支架系統(tǒng)累計(jì)出貨量約為19GW，在全球24個(gè)國(guó)家地區(qū)成功安裝近700個(gè)項(xiàng)目，于過(guò)去兩年名列全球跟蹤系統(tǒng)出貨量前四名。