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有朋友后來留言，咨詢光伏電站拆遷補(bǔ)償?shù)膯栴}。
今天，我們就圍繞光伏電站來說說，其與拆遷的那點事。
“拆遷”兩個字在沒有語境的情況下來看，并沒有什么獨(dú)到之處，假若賦予了一定的語境、情節(jié)，那么“拆遷”的結(jié)局有著天壤之別。
對于光伏電站來說遇到拆遷是好事還是壞事呢?
亦好亦壞!區(qū)別對待!
光伏電站遇到拆遷，通常會有三種不同“結(jié)局”。
第一種，裝了光伏系統(tǒng)，結(jié)果屬于違建被迫“拆遷”;第二種情況聽說要拆遷了，隨即建套光伏電站，打個擦邊球，結(jié)果被查，賠了夫人又折兵;第三種家里光伏電站正發(fā)著電賺著錢，結(jié)果遇到城區(qū)改造，無奈拆遷，補(bǔ)貼、安裝費(fèi)用得到應(yīng)有的補(bǔ)償。
上面說的這幾種情況在光伏行業(yè)經(jīng)?？梢钥吹?，對于光伏電站拆遷補(bǔ)償問題目前主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》其中補(bǔ)償規(guī)定包括：一、被征收房屋價值的補(bǔ)償;二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
而光伏電站的補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要根據(jù)第三條，因為村民投資建設(shè)光伏電站，通過光伏電站每日的發(fā)電量獲得一定的收益，如果遇到拆遷，光伏電站每日這部分的收益就會受到損失，所以應(yīng)該得到一定補(bǔ)償。
也正是這樣的一個補(bǔ)償誘惑力，讓一些打補(bǔ)貼擦邊球行為應(yīng)運(yùn)而生。河北保定就曾發(fā)生過這樣的一個事情。
河北保定地區(qū)作為戶用光伏重要應(yīng)用市場，老百姓對于光伏發(fā)電的安裝熱情比較高，許多地區(qū)的用戶電站都已經(jīng)裝了2年多，遇到地方城鄉(xiāng)改造以及交通建設(shè)，對于一些地區(qū)進(jìn)行拆遷，涉及光伏電站用戶的補(bǔ)償采取了兩種方案：
第一種按照設(shè)備總價的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地再進(jìn)行安裝;第二種按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除統(tǒng)一處理。
有人對兩種方案進(jìn)行優(yōu)劣勢分析，得出這樣一個結(jié)論：方案一雖然補(bǔ)償少，但后續(xù)收益大;方案二雖然補(bǔ)償多，但不過是一錘子買賣。
地方安裝商在利益的趨勢下耍起了小聰明，希望借此千載難逢地良機(jī)打個擦邊球，大賺一筆。
通過不正當(dāng)?shù)男麄饕T，慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設(shè)光伏系統(tǒng)，一時間這幾個村村民上演了一波申請安裝光伏電站的熱潮。廉價低質(zhì)的光伏電站比比皆是，讓當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門大為生氣，于是下發(fā)了《關(guān)于停止受理我區(qū)部分村莊申請安裝分布式光伏系統(tǒng)的函》([2017]高區(qū)51號)，停止受理5個村莊的分布式光伏系統(tǒng)申請，此舉讓那些為了點蠅頭小利而裝光伏電站的用戶損失不少。
再說另外一件振奮人心的事。前幾年，上海一老人以12元/瓦的價格裝了一套5kW光伏電站，當(dāng)時花費(fèi)6萬元多，加上國家補(bǔ)貼、上海的地方性補(bǔ)貼每年通過光伏發(fā)電各項收入達(dá)7000多元。
2017年房屋改建拆遷，電站被拆除。由于針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償這件事上一直沒有具體的政策可依。政府部門為此沒能給出相應(yīng)補(bǔ)償。后來經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，補(bǔ)貼還是下來了，給予老人初裝費(fèi)用和12年的發(fā)電量收益補(bǔ)償。雖然尋求補(bǔ)貼的過程是曲折的，漫長的，但是結(jié)果還算讓人滿意。
正反兩件事道出了光伏電站與拆遷里面的那點事，那么以后自己遇到光伏電站拆遷的事情，該如何做呢?如何做才能拿到屬于自己的那份補(bǔ)貼款項?
拆遷是政策方面的事情，個人不能左右，但是光伏電站是個人的，要想未來能在拆遷中有補(bǔ)償證據(jù)可拿，就需要保存好那些最基本或者說最有力的證據(jù)，如當(dāng)時申請文件，備案文件，電站安裝合同，電網(wǎng)簽署的購售電合同以及相關(guān)證明光伏電站收益的材料(如電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票等)。
再強(qiáng)調(diào)一下，對于光伏電站拆遷補(bǔ)貼各地沒有明確的說法，依據(jù)也是政出不一，所以用戶也不要想著去撿“天上掉下來的餡餅”，去碰那個擦邊球，因為稍有不慎可能竹籃打水一場空，賠了夫人又折兵。
目前，對于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償事宜主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。
但這里要注意的是，用戶要想拿到拆遷補(bǔ)貼款項，1.要保存好電力公司蓋章文件(購售電合同)2.安裝商簽訂的合同蓋章原件和開具的正規(guī)增值稅發(fā)票，只有這樣才能確保賠償順利拿到。所以，還在猶豫要不要安裝家用光伏電站的鄉(xiāng)親們，上述材料準(zhǔn)備好就能拿到不少于投入的補(bǔ)償款。
今天，我們就圍繞光伏電站來說說，其與拆遷的那點事。
“拆遷”兩個字在沒有語境的情況下來看，并沒有什么獨(dú)到之處，假若賦予了一定的語境、情節(jié)，那么“拆遷”的結(jié)局有著天壤之別。
對于光伏電站來說遇到拆遷是好事還是壞事呢?
亦好亦壞!區(qū)別對待!
光伏電站遇到拆遷，通常會有三種不同“結(jié)局”。
第一種，裝了光伏系統(tǒng)，結(jié)果屬于違建被迫“拆遷”;第二種情況聽說要拆遷了，隨即建套光伏電站，打個擦邊球，結(jié)果被查，賠了夫人又折兵;第三種家里光伏電站正發(fā)著電賺著錢，結(jié)果遇到城區(qū)改造，無奈拆遷，補(bǔ)貼、安裝費(fèi)用得到應(yīng)有的補(bǔ)償。
上面說的這幾種情況在光伏行業(yè)經(jīng)?？梢钥吹?，對于光伏電站拆遷補(bǔ)償問題目前主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》其中補(bǔ)償規(guī)定包括：一、被征收房屋價值的補(bǔ)償;二、因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
而光伏電站的補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)主要根據(jù)第三條，因為村民投資建設(shè)光伏電站，通過光伏電站每日的發(fā)電量獲得一定的收益，如果遇到拆遷，光伏電站每日這部分的收益就會受到損失，所以應(yīng)該得到一定補(bǔ)償。
也正是這樣的一個補(bǔ)償誘惑力，讓一些打補(bǔ)貼擦邊球行為應(yīng)運(yùn)而生。河北保定就曾發(fā)生過這樣的一個事情。
河北保定地區(qū)作為戶用光伏重要應(yīng)用市場，老百姓對于光伏發(fā)電的安裝熱情比較高，許多地區(qū)的用戶電站都已經(jīng)裝了2年多，遇到地方城鄉(xiāng)改造以及交通建設(shè)，對于一些地區(qū)進(jìn)行拆遷，涉及光伏電站用戶的補(bǔ)償采取了兩種方案：
第一種按照設(shè)備總價的80%~100%進(jìn)行補(bǔ)償，拆除的家用光伏電站設(shè)備自行處理，可以轉(zhuǎn)賣，也可以異地再進(jìn)行安裝;第二種按照設(shè)備總價的1.2~1.5倍進(jìn)行賠償，但家用光伏電站設(shè)備將被拆除統(tǒng)一處理。
有人對兩種方案進(jìn)行優(yōu)劣勢分析，得出這樣一個結(jié)論：方案一雖然補(bǔ)償少，但后續(xù)收益大;方案二雖然補(bǔ)償多，但不過是一錘子買賣。
地方安裝商在利益的趨勢下耍起了小聰明，希望借此千載難逢地良機(jī)打個擦邊球，大賺一筆。
通過不正當(dāng)?shù)男麄饕T，慫恿用戶在將要拆遷的屋頂上面建設(shè)光伏系統(tǒng)，一時間這幾個村村民上演了一波申請安裝光伏電站的熱潮。廉價低質(zhì)的光伏電站比比皆是，讓當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門大為生氣，于是下發(fā)了《關(guān)于停止受理我區(qū)部分村莊申請安裝分布式光伏系統(tǒng)的函》([2017]高區(qū)51號)，停止受理5個村莊的分布式光伏系統(tǒng)申請，此舉讓那些為了點蠅頭小利而裝光伏電站的用戶損失不少。
再說另外一件振奮人心的事。前幾年，上海一老人以12元/瓦的價格裝了一套5kW光伏電站，當(dāng)時花費(fèi)6萬元多，加上國家補(bǔ)貼、上海的地方性補(bǔ)貼每年通過光伏發(fā)電各項收入達(dá)7000多元。
2017年房屋改建拆遷，電站被拆除。由于針對光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償這件事上一直沒有具體的政策可依。政府部門為此沒能給出相應(yīng)補(bǔ)償。后來經(jīng)過多方協(xié)調(diào)，補(bǔ)貼還是下來了，給予老人初裝費(fèi)用和12年的發(fā)電量收益補(bǔ)償。雖然尋求補(bǔ)貼的過程是曲折的，漫長的，但是結(jié)果還算讓人滿意。
正反兩件事道出了光伏電站與拆遷里面的那點事，那么以后自己遇到光伏電站拆遷的事情，該如何做呢?如何做才能拿到屬于自己的那份補(bǔ)貼款項?
拆遷是政策方面的事情，個人不能左右，但是光伏電站是個人的，要想未來能在拆遷中有補(bǔ)償證據(jù)可拿，就需要保存好那些最基本或者說最有力的證據(jù)，如當(dāng)時申請文件，備案文件，電站安裝合同，電網(wǎng)簽署的購售電合同以及相關(guān)證明光伏電站收益的材料(如電費(fèi)、補(bǔ)貼結(jié)算發(fā)票等)。
再強(qiáng)調(diào)一下，對于光伏電站拆遷補(bǔ)貼各地沒有明確的說法，依據(jù)也是政出不一，所以用戶也不要想著去撿“天上掉下來的餡餅”，去碰那個擦邊球，因為稍有不慎可能竹籃打水一場空，賠了夫人又折兵。
目前，對于光伏發(fā)電系統(tǒng)拆遷與補(bǔ)償事宜主要依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償金包括：被征收房屋價值的補(bǔ)償、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等三方面的補(bǔ)償。
公司開具的增值稅發(fā)票
但這里要注意的是，用戶要想拿到拆遷補(bǔ)貼款項，1.要保存好電力公司蓋章文件(購售電合同)2.安裝商簽訂的合同蓋章原件和開具的正規(guī)增值稅發(fā)票，只有這樣才能確保賠償順利拿到。所以，還在猶豫要不要安裝家用光伏電站的鄉(xiāng)親們，上述材料準(zhǔn)備好就能拿到不少于投入的補(bǔ)償款。
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